ZUR PERSON

Mag. Ing. Johannes Kirchner

Bauunternehmer und Baufach-Experte

Jahrgang 1965

 

Meine Erfahrung ist Ihr Nutzen:

 

Durch meine 20-jährige Branchenerfahrung und über 1000 Wohnungs- und Hauskauf-Beratungen verfüge ich über ein großes Wissen. Durch mein umfangreiches Netzwerk von Spezialisten, Sachverständigen, Baumeistern, Handwerker und Behördenkontakten, wird auf – wirklich jede – Frage im Immobilien-Bereich innerhalb eines Tages die richtige Antwort gefunden.

 

Meine technische Expertise gibt Ihnen die Sicherheit beim Kauf und bewahrt Sie garantiert vor einem Fehlkauf. Finden Sie mit mir eventuelle Mängel an der Bausubstanz oder den Hausdokumenten. Profitieren Sie von meinen Tipps wie man beim Kauf richtig verhandelt und Geld spart! In manchen Fällen konnten wir Preisnachlässe bis zu 50.000,- EURO erreichen.

Mag. Ing. Johannes Kirchner

  • entstammt einer Salzburger Baumeisterfamilie
  • HTL–Hochbau, Wirtschaftsstudium
  • Baustellenpraktika, technischer Zeichner in Planungsbüros

und selbständige Renovierungen neben Schule und Studium

  • Realitäten-Referent bei diversen Bauträgern und bei der VJV

(Volksfürsorge Jupiter-VersicherungsAG)

  • Seit 1997 selbständiges Renovierungsunternehmen

 

  • Über 300 Wohnungsrenovierungen
  • Spezialist für Grundrissverbesserungen
  • Erkennen von technischen und rechtlichen Mängeln

bei Wohnungen (vor allem im Altbaubereich)

  • Verbindliche Kostenschätzungen für zukünftige Renovierungen
  • Professionelle Beurteilung von Immobilienankäufen vor allem

hinsichtlich Wiederverkaufswert und Preis-Leistungsverhältnis

KONTAKT

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und melde mich umgehend zurück!

Hier ist unser Büro:

Leopold-Moses-Gasse 8/13

1020 Wien

Rufen Sie uns an!

Mobil: 0699-133 83 353

Telefon: 01 - 713 27 00

Oder schreiben Sie uns!

kirchner@hausundheim.at

Fax: 01 - 713 2700 99

Der IMMO-FLÜSTERER ist ein Service der HAUS&HEIM Renovierungs-GmbH - Große Mohrengasse 34 - A - 1020 Wien. Der IMMO-FLÜSTERER ist: Spezialist für Wohnungs- und Haus-Kaufberatung, Experte für Bewertungen von Häuser und Wohnungen (speziell im Altbau), Experte für Sanierungen und Renovierungen, Experte für Bausubstanz-Überprüfung, Baufachexperte, Bausachverständiger, Spezialist für Wohnungsabnahmen.

 

 

REFERENZEN

Weitere Referenzen finden Sie hier

Robert KRATKY, Ö3-Wecker-Mann

Büro/Wohnungen in 1190 Wien, Salmannsdorf und Klosterneuburg

 

Claudia REITERER, ORF-Moderatorin

Kleingartenhaus in 1160 Wien

 

Martina RUPP, Ö3-Moderatorin

Kleingartenhaus mit Zubau in 1230 Wien

 

Karl-Heinz SCHÜTZ, Wiener Philharmoniker

Reihenhaus Klosterneuburg, DG-Wohnung in 1180 Wien

Dr. Ralf DOTZAUER, UNO Wien

Dachausbauten und eine Wohnung in 1050 Wien

 

Dr. Ruud HELWIG, Unternehmer, Holland

Wohnungen in 1180 Wien

 

Mag. Hans KOLLMANN, Rechnungshof Wien

DG-Wohnung auf Altbau in 1030 Wien

 

Dr. Andreas FRAUENBERGER, Anwalt, Wien

DG-Wohnung in Neubau in 1030 Wien

BESICHTIGUNG

 

Wir besichtigen mit Ihnen gemeinsam Ihr Wunschobjekt und bewerten für Sie die Fakten vor Ort.

MARKTWERTPRÜFUNG

 

Wir überprüfen den Marktwert

des Objektes gemäß Lage und Ausstattung laut aktuellen Immobilien-Preisspiegeln

 VERTRAGSKONTROLLE

 

Wir kontrollieren die vorliegenden Hausdokumente und Pläne und geben Tipps zur Ankaufs- und Vertragsabwicklung

 KOSTENSCHÄTZUNG

 

Wir erstellen Kostenschätzung für die anteiligen Renovierungskosten innen und an den allgemeinen Teilen des Hauses

DANKE FÜR IHR INTERESSE!

 

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CHECKLISTEN

Hier finden sie nützliche Checklisten rund um den Immobilienkauf!

 

LEISTUNGEN

  • Gemeinsame Besichtigung der Wohnung

(meist in Anwesenheit des Maklers)

  • Überprüfung des Marktwertes der Wohnung gemäß Lage und

Ausstattung lt. Immobilien-Preisspiegel

  • Besprechung von möglichen Grundriss- und Umbauvarianten
  • Erstellung einer verbindlichen Grobkostenschätzung für eine

eventuelle Wohnungs-Renovierung

  • Begehung und technische Beurteilung des Stiegenhauses,

Kellers und des Dachbodens (falls zugänglich…)

  • Kostenschätzung für die anteiligen Renovierungskosten an den

allgemeinen Teilen des Hauses

  • Gemeinsame Durchsicht der vom Makler/Verkäufer

vorgelegten Informationen, Dokumente und Pläne

  • Gemeinsame Durchsicht des Grundbuchsauszuges (falls vorhanden)
  • Tipps zur Ankaufs- und Vertragsabwicklung
  • Fotodokumentation (falls notwendig)
  • Nachbesprechung außerhalb der Wohnung

 

Im Detail

DER IMMO-FLÜSTERER

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